В пригороде Прайнвиля (шт. Орегон) грохот экскаваторов и бульдозеров – это приятная музыка для муниципалитета, который потерял в период кризиса сотни рабочих мест для «синих» и «белых» воротничков. Сочетая дешевую электроэнергию и приятный климат, Прайнвиль теперь присоединяется к общей тенденции региона – хранению электронной информации.
Компания Facebook обещала потратить $175 миллионов в последующие три года, чтобы построить хранилище информации в 145 квадратных футов. Компания с офисом в Пало Альто провела длительное, по большей части секретное, исследование наиболее подходящего места и выяснила, что у Прайнвиля есть преимущества над такими конкурентами, как Онтарио (шт. Орегон) на границе с Идахо и сельский город в Вашингтоне Мозес Лейк, славящийся количеством пенсионеров.
Эти компьютерные банки хранят «бродящую» электронную информацию – от свадебных фотографий и музыки до сообщений – которой пользуются миллионы людей каждый день. Информационные центры тратят огромное количество электроэнергии, именно поэтому для них Тихоокеанский Северо-Запад со своими запасами гидроэнергии и стал привлекательным местом.
Прайнвиль имеет преимущество над соперниками и благодаря послаблению налоговых обязательств и близости к модному городу Бенд, чьи лыжные спуски, первоклассные курорты и рестораны - только плюс для Прайнвиля.
По словам городского управляющего выбор был сочетанием нескольких факторов: дешевая земля, недалеко расположенные линии электропередач, а самое главное – климат – низкая влажность и прохладные ночи. Facebook намеревается использовать паровую технологию охлаждения, чтобы избежать перегрева компьютеров, которые постоянно работают. Следовательно, компании не придется строить дорогостоящие водоохладительные башни, которые она использует в информационных центрах, которые она арендует, в Вирджинии и Бэй Эреа.
В прошлом году безработица в Прайнвиле достигла 20%, и ситуация усугубилась, когда передовой работодатель города – розничный магазин Les Schwab Tire Center решил перенести 300 позиций управляющих в Бенд. Неудачи на рынке недвижимости сказались на производстве лесостроительных материалов. Еще до кризиса некоторые штаты, ориентированные на лесную и деревообрабатывающую промышленность, пострадали не меньше, чем штат Орегон, который в основном зависит от выделения с федеральных земель, чьи постановления об охране дикой природы ограничивают лесозаготовки.
Пять лесопилок закрылось в Прайнвиле в период с 1980 по 2002 год, исчезли сотни рабочих мест, город не успел даже пережить бума недвижимости, который поднял многие другие центры лесозаготовки за прошедшее десятилетие. В то же время надежды на то, что Прайнвиль станет новым центром вместо Бенда привели к тому, что 2000-2500 тысячи настроенных домов остались непроданными.
С приходом Facebook (по мнению Международной бизнес-школы Executive MBA ГУУ) у Прайнвиля появляется шанс словить волну, которая способствовала процветанию других небольших городов в регионе. Город Куинси с населением в 5000 человек привлек Intuit, который построил там центр хранения информации в 240 000 квадратных футов. Недалеко подобные операции проводят Yahoo и Microsoft. Бордмэн и Даллес, два города, расположенных на границе штатов Орегон и Вашингтон, с радостью приняли Amazon и Google соответственно.
Подобно другим городам, Прайнвиль будет отличаться умеренным налогом на доход с недвижимости. В последующие 15 лет Facebook будет платить только по оценочной стоимости неиспользованного участка земли – примерно $25 000 в год, тогда как обычно город получает $3 миллиона в год с новой структуры недвижимости.
В обмен на это Прайнвиль будет получать ежегодный «взнос в общество» в $110 000 от Facebook, и $50 000 пользовательских взносов с каждого $1 миллиона, который Facebook платит за электроэнергию местному провайдеру Pacific Power Inc.
По заявлениям чиновников основная ценность для города – это создание постоянных рабочих мест, в Прайнвиле также рассчитывают на контрактников, которые наверняка приедут в регион, чтобы помочь в установлении, построении вентиляции, обеспечении безопасности и т.д. Теперь пришло время создания рабочих мест – уже появилось 150 позиций в конструкторских работах. Стив Форрестер, городской управляющий, дававший интервью для заинтересованных бизнес-школ, уже увидел положительные результаты в одном из магазинчиков – ларьке с сэндвичами Subway, который принадлежит ему и его жене и расположен рядом со зданием городского совета. По сравнению с прошлогодними, продажи в этом году во время обеденного перерыва выросли на 5%, это значит, что за неделю покупают не 75, а 100 сэндвичей.
Статья построена на основе материалов онлайн-издания «Уолл Стрит Джорнал».
Прослушать