Источник: «PropertyWire», русский текст - при сотрудничестве с программой Executive MBA.

Русские девелоперы не жалеют миллиардов на развитие недвижимости в развитой экономике Африки.

Девелоперская компания из России запустила мультимиллиардный проект по развитию недвижимости в северной окраине столицы Кении Найроби: деньги будут вкладываться в бурно развивающийся рынок недвижимости в самой продвинутой экономике Восточной Африки.

Компания Ренессанс Групп нацелена на местных и иностранных инвесторов, поскольку растет заинтересованность в рынке недвижимости Кении в следствие стабильного развития рынка, на котором за десятилетний период сектор недвижимости превзошел фондовый сектор.

Растущие доходы и огромное число молодых людей, переезжающих в городские центры, только способствуют росту недвижимости в виде различных активов, а строительство стало самым быстро развивающимся сектором во втором квартале 2010 года.

Население Кении, которое сейчас составляет 38,6 миллионов, ежегодно увеличивается на миллион, и городские власти Найроби расширяют границы до близлежащих небольших городов, чтобы разрядить обстановку.

Ренессанс Партнерс, главное инвестиционное подразделение компании Ренессанс Групп, будет сотрудничать с компанией Tatu City Ltd из Кении в проекте совместного венчура 50/50. Проект будет реализовываться на бывшей кофейной плантации недалеко от города Тика – примерно 40 км к северу от Найроби.

По замыслу к 2012 году 62 00 людей смогут купить себе жилье, будут выстроены коммерческие и рекреационные здания, в том числе и футбольный стадион.
«Пока было инвестировано $100 миллионов, на следующем этапе будет предоставлено еще $250 миллионов, и со временем проект станет мультимиллиардным. В Африке Кения – наиболее динамично развивающаяся экономика. Она отличается быстрым экономическим ростом и фантастическим инвестиционным климатом для долгосрочных инвесторов», - объяснил Reuters генеральный директор Ренессанс Групп Стефен Дженнингс.

Ожидается, что экономический рост в Кении в 2011 году составит 6%, по сравнению с предполагаемыми 5% в этом году.

Дженнингс надеется, что этот проект станет катализатором иностранных прямых инвестиций в Африку к югу от Сахары. «Будут некоторые взлеты и падения, но политический риск в Кении уменьшается, а экономический климат улучшается. Иы внимательно следим за развитием, но совсем не переживаем по поводу Кении», - добавил он.

В сентябре был самый резкий подъем с января 2010 года в запрашиваемой цене на недвижимость. Цены выросли на 8%, по сравнению с предыдущим годом.