Источник: «Нью-Йорк Таймс», информационный партнер американских школ бизнеса.

Сдать жилье в аренду работникам – лучший способ окупить инвестиции.

Иногда быть соседями очень выгодно. Босолей присоединяется к Монте-Карло, превращая тем самым город в очень привлекательное место для 40 000 французских граждан и экспатов, которые каждый день ездят в Монако на работу.

В то время как в данном регионе недвижимость считается самой дорогой, вполне доступное жилье в Босолей продолжают привлекать покупателей. Постоянное население города размером в 5,5 кв км насчитывает 13 800 человек.

«Босолей – это великолепное место для инвестиций», - рассказывает местный агент недвижимости Катрин Бернар. – «Три четверти рабочей силы Монте-Карло не может позволить себе купить или снимать недвижимость в Монако. Кроме того, в Босолей прекрасная инфраструктура».

Средняя цена на недвижимость в Босолей составляет €6 000 за квадратный метр, в отличие от €30 000 за квадратный метр в Монако. Но как поясняет г-жа Бернар, дело не только в цене.

«За меньшие деньги вы получаете гораздо больше: например, во Франции цену указывают только за непосредственно жилое пространство, исключая при этом такие области, как террасы. А в монако выставляемая недвижимость включает все области, иногда даже шкафы», - отмечает она.

Существенная разница заметна и в ценах на аренду: в Босолей арендная плата за месяц начинается с €750 за студию и €1,500 – за двухкомнатную квартиру. В Монако стоимость месячной аренды может варьироваться от €3,200 за маленькую студию до более чем €20,000 за пентхаус.

Инвесторы, интересующиеся Босолей, рассматривают возможность сезонной аренды.

«Ежегодно Монако посещает примерно четыре миллиона туристов», - утверждает г-жа Бернар. – «Здесь также часто проводятся конференции и такие события, как Гран-при».

Однако Франсуа Маршан, менеджер по продажам из британского агентства Erna Low Property говорит, что недвижимость, которую можно использовать как качественную арендную площадь, очень сложно найти – она быстро распродается. Например многоквартирный дом, состоявший из первоклассных студий, с которым г-н Маршан недавно работал, продали всего за три месяца.

Странно, что Босолей – город с таким потенциалом оставался до сих пор в тени. Если в Монако нет больше перспектив для развития, то Босолей может стать хорошей долгосрочной инвестицией.